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「獨家」園區旁花園新城面寬邊間車庫美透天 新竹買屋賣房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1298 萬
1198 萬 - 參考單價：39.14 萬/坪
- 地址：
新竹市
北區
花園新城街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：花園新城社區
- 格局： 5房(室) 2廳 1.5衛
- 總坪數：30.61 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：30.61 坪
- 土地面積：24.23 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位描述：自有車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需具備整修預算與耐心。
此物件位於新竹北區核心生活圈，且擁有園區旁極少見的五房邊間配置，對於需要在學校通勤或科學園區工作的家庭來說，地理位置與空間規模是主要賣點。然而，45 年的屋齡意味著這是一個「買來要裝修」的標的，而非即住型物件。建議您在決定購買前，務必仔細檢視房屋的結構安全與管線狀況，並預留總價約 20% 至 30% 作為翻修基金。若您的預算充足且願意投入時間規劃居住環境，利用其優異地段與土地潛力，這將是一筆具有保值空間的投資；反之，若您尋求快速入厝或無額外資金支出，則需謹慎評估風險。
問與答
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